Dopo il pagamento del primo acconto Imu e Tasi  effettuato al 16 giugno 2019 ecco che e’prossimo il pagamento della secondo acconto al 16 Dicembre.

Ecco in sintesi le regole per il calcolo di IMU e TASI per il 2019:

1- Abolizione della TASI- e’stata prevista l’abolizione dal 2016 della Tasi per gli immobili adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze, sempre se trattasi di categorie catastali non di lusso ( cioe’diverse da A/1, A/8 e A/9). La Tasi non e’dovuta nemmeno dall’inquilino, per la sua quota di competenza, qualora l’immobile occupato sia sia la sua abitazione principale. L’abolizione della Tasi si applica anche all’immobile assegnato all’ex coniuge legalmente separato e all’immobile degli appartamenti alle forze dell’ordine trasferiti per ragioni di servizio. Nel caso di locazioni a canone concordato e’prevista una riduzione dell’aliquota Tasi del 25%.

2- Imu abitazioni- Continua l’esenzione IMU per gli immobili non di lusso adibiti ad abitazione principale. E’stata abrogata la disposizione che permetteva ai Comuni di disporre con propria delibera l’assimilazione all’abitazione principale delle unita’ immobiliari concesse in comaodato a parenti di 1^grado. Queste abitazioni saranno nel 2019 soggette ad aliquota ordinaria, salvo che non si rispettino le condizioni previste per il nuovo comodato, il quale pero’ non prevede piu’ l’assimilazione ma solo una riduzione al 50% della base imponibile. 

Ma i requisiti sono quasi impossibili, infatti viene stabilita la riduzione del 50% dell base imponibile IMU per gli immobili dati in comodato tra figli e genitori a condizione che:

a) il contratto di comodato sia regolarmente registrato (costo circa euro 232)

b) il comodante possieda un solo immobile in Italia e risieda anagraficamente non che’dimori abitualmente nello stesso comune in cui e’ ubicato l’immobile concesso in comodato. Tuttavia, l’agevolazione in questione si estende anche nel caso in cui il comodante sia possessore, nello stesso comune in cui si trova l’immobile concesso in comodato, di un altro immobile adibito a propria abitazione principale (non di lusso).

3 – Imu terreni agricoli- E’confermata l’esenzione per i terreni agricoli ubicati in Comuni montani e parzialmente montani (questi ultimi solo se posseduti da coltivatori diretti e IAP) ed e’ introdotta l’esenzione per tutti i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti e IAP.

4= Tasi dei fabbricati invenduti delle imprese costruttrici- E’prevista la riduzione all’1 per mille dell’aliquota Tasi dei fabbricati costruiti e destinati alla vendita dall’impresa costruttrice, fintanto che permanga tale destinazione e gli stessi non siano locati. I Comuni hanno la possibilita’ di aumentare tale aliquota fino al 2,5 per mille o diminuirla fino ad azzerarla.