Entro il 28 febbraio 2019 gli amministratori di condominio devono inviare la comunicazione dei dati dei condomini all’Agenzia delle Entrate per la predisposizione della dichiarazione precompilata in caso di lavori di manutenzione e recupero del patrimonio immobiliare e in materia di risparmio energetico.

In tutti i casi in cui in condominio sono stati effettuati interventi di riqualificazione e risparmio energetico, e’previsto l’obbligo per l’amministratore di comunicare per via telematica all’Agenzia delle Entrate i dati relativi agli importi pagati al fine di consentire ai condomini di usufruire dell’agevolazione fiscale, ai fini della predisposizione della dichiarazione precompilata. Da quest’anno l’obbligo si estende anche al bonus verde introdotto per la prima volta nel 2018.

Oltre all’invio dei dati alle Entrate l’amministratore deve rilasciare ai condomini una dichiarazione nella quale attesta di aver adempiuto agli obblighi di legge previsti in relazione alla detrazione, riportando la detrazione spettante.

L’invio dei dati e’ammesso esclusivamente per via telematica. In particolare, la comunicazione deve contenere i dati relativi alle spese sostenute nell’anno precedente dal condominio con riferimento agli interventi di:

• recupero patrimonio edilizio
• riqualificazione energetica
• acquisti di mobili e di grandi elettrodomestici finalizzati all’arredo delle parti comuni dell’immobile oggetto di ristrutturazione
• bonus verde
• quote di spesa imputate ai singoli condomini

La comunicazione che deve essere inviata entro il 28 febbraio e’una condizione indispensabile perche’ i condomini possano usufruire della detrazione in maniera automatica, senza cioe’ modificare la dichiarazione precompilata e per questo rischiare controlli dall’Agenzia delle Entrate.

Nel caso di invio in ritardo dell’invio della comunicazione richiesta sono previste pesanti sanzioni a carico dell’amministratore o comunque del soggetto tenuto alla comunicazione.